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歷史建筑的商業化再利用——以上海1933為例

來源:萬方期刊網  時間:2018-04-13 15:31:03  點擊:

  (大連理工大學 遼寧 大連 116024)

  【摘 要】近年來,由于城市的快速發展,城市更新也隨之得到快速發展。而伴隨著城市的更新,歷史建筑的保護和再利用成為當代城市發展的一個重大課題,如何更好地保護和利用歷史建筑,同時為該區域重新帶來活力,成為了城市更新中亟待解決的問題。本文以上海1933的改造再利用為例,來探討歷史建筑的商業化利用策略。

  【關鍵詞】歷史建筑;再利用;上海1933

  【中圖分類號】TU746.3     【文獻標識碼】A     【文章編號】1002-8544(2017)06-0233-02

  1.概述

  1.1 歷史背景

  上海1933前身是工部局宰牲場,始建于1891年,位于上海市九龍路30號,原公租界,并于1930年擴大規模在虹口的沙徑路重建,1933年冬天竣工。建筑主要包含5棟樓,其中1號樓為原工部局宰牲場、2 號樓為宰牲場的化制間、 3號樓為宰牲場的狗棚間,以上樓宇均建成于1933~1934年間;4號樓為 1966 年建筑的食堂和倉庫,5 號樓為解放初建筑的鍋爐房。

  抗日戰爭時期曾為日軍強占作為上海市立第一宰牲場,戰后重新為國民政府社會局接收。解放后宰牲場更名為國營上海凍肉加工廠,為華東地區的豬肉生產進行服務,是上海市肉食生產加工的主要基地。70年代改為制藥廠,生產30余年后徹底閑置,直到四年以后被改造。本文主要分析1號樓的再利用設計。

  1.2 歷史價值

  歷史性建筑都有著時代的印記和歷史文脈的傳承,它承載著當時的時代背景和人們的記憶。有著重要的歷史文化價值。工部局宰牲場全部采用鋼筋水泥結構,建筑材料都是英國進口,每層的結構復雜,在技術上落后的20世紀30年代,使用物理原理進行溫度的調節,兩層墻壁中間采用中空的形式,反映了這棟建筑設計工藝的先進性和前瞻性。而且,由于該區域是公租界,建筑是古羅馬巴西利卡式風格,這也反映了當時的時代背景。老場坊內幽閉的建筑空間、厚重的混凝土結構也充分體現了作為一座屠宰場的存在。

  2.再利用理念

  這座70多年的歷史建筑經過了多次的改建,本次的修繕性保護利用主要遵循原真性的原則,結合新的創意時尚產業園區的功能定位,主要對屠宰場按原樣式、材料、工藝進行修復性再利用。負責改造修繕設計的總設計師趙崇新的態度是:“沒什么棘手的,就是清理干凈,不作任何處理就好了,建筑本身就很有魅力,千萬不要亂加。”

  工部局宰牲場是個很特別的建筑,作為一座工業性質的歷史性建筑,無論是它的使用性質,還是它的建筑形式。其設計富有藝術的美感,均衡的比例,精美的裝飾和精湛的工藝。屠宰場雖經歷了很多次改建,但值得慶幸的是對原有建筑的本質性破壞并不大,改建大多是在原有基礎上做“加法”。在本次改造設計中拆除了后期加建的墻體,還原原本的建筑形態,新的功能空間則用輕質隔斷來劃分,這樣既不破壞原有建筑的體積感,也滿足了新的空能需求。 在內部空間細節的改造上,設計者同樣遵循了“無為”的理念,設計盡量還原建筑原有的真實性,建筑室內飾面材料各異,不同年代和尺寸的面料混雜且多為嚴重損壞,在改造中按原工藝、原材料復原水泥抹面后通體打磨,盡可能恢復原始面貌。而對于為滿足新的功能需求的功能性分隔空間和新增所需設備遵循可逆性原則,在建筑底層拱廊的立面原為鏤空設計,但是由于風格不統一,再利用時使用了可拆卸的活動式櫥窗,可拆卸式既可以降低對原結構的影響,而且便于以后再利用時隨時拆卸。

  作為時尚創意產業園區的新的功能定位,用原有工業元素作為其裝飾風格,既保護了歷史文脈的延續,又創造了一個主題新穎鮮明的商業功能的空間。

  3.再利用設計方法

  工部宰牲場這座歷史建筑匯聚了東西方文化特色,運用了當時先進的技術和工藝,在改造修繕設計中,力求保留完整的建筑外立面和內部的主要空間特質, 并賦予新的商業性功能。 以下從建筑的結構、外圍護結構、門窗洞口、廊橋空間分析其再利用設計方法。

  3.1 結構

  再利用設計中只對影響結構安全的構件進行修繕,在不影響建筑外貌的前提下進行加固。對混凝土結構的修繕主要進行檢測、加固和修復,以保證其滿足新的使用要求。宰牲場建筑平面布局外方內圓,整個建筑內部為二十四邊形主樓,與外圍“回”字樓通過十三座天橋相連,建筑共四十根立柱,采用無梁樓板。經檢測后對原混凝土的梁柱進行了加固,對原有的混凝土破損處做了水泥修補,環廊柱頭用外包鋼箍進行了加固,側廊柱則以工字鋼梁提供額外支撐。對柱身也加包鋼箍,外抹水泥面層。

  由于改造前建筑已被閑置多年,屋面破敗不堪,經檢測,屋頂已不可能只作簡單修理后使用。改造方案將中心圓區的一至三層作為一個整體空間,上部用鋼結構玻璃地板進行分隔形成表演舞臺,原四至五層的部分改建為一個多功能大廳,其上覆蓋了一個大型的圓形鋼球鉸架屋面,從而滿足了新的功能對大型展演空間的需求。

  3.2 建筑外圍護結構

  再利用設計時對建筑進行了細致的結構檢測,由于宰牲場屬于上海保護類建筑,具有極高的歷史價值,其設計風格、工藝都有重要的歷史意義,因而再利用設計對外墻的形式、風格、效果等都采用了保護性修復及還原,再現原貌的方式。

  宰牲場的外立面曾被刷成紅色,再利用設計中,打磨清除了紅色涂料,恢復了原始混凝土面層。對外墻的修復再利用最關鍵的部分在于面對沙徑路的西立面,立面上有著優雅的豎向分隔和繁密的圓環網格圖案。經歷多次的改造,西立面前底層己被加建的棚戶所遮擋,西北出入口也加建了一個混凝土的門房。建筑的屋頂上有多處加建,甚至加建了兩層。改造的第一步就是去除這些加建、搭建的結構,露出建筑的本來面目。西立面上的花格窗洞原本有向化制站傳遞廢物的功能,改造后按復原圖全部疏通恢復,拆除和清理現狀中后加的墻體、管線以及加建的電梯機房。外墻面上起殼、松動的表層被清除,重新調制混凝土進行了修補,并做白石屑水泥砂漿后以斬假石工藝施工,恢復了原有的粗糙質感。外墻施工完畢后,外部飾以水泥色涂料,統一恢復本色。

  3.3 門窗洞口

  宰牲場由于建造的時間過久,而且經歷了多次改造,很多原有門窗所剩無幾,本次再利用中根據僅剩的原有門窗和找到的歷史圖紙,對門窗進行了大量復原,并根據當代的建筑和技術規范作了處理以滿足使用要求。在西立面原透空的花格窗洞內部也加裝了玻璃窗,作為高檔餐飲、展覽及新聞發布的空間。

  3.4 廊橋空間

  廊橋空間是宰牲場最具有特質的空間之一,在再利用設計中,26座斜橋和歷史增加的2座廊橋被全部修繕,完全恢復成1933年竣工時原狀。在再利用設計中力求保留原有氣氛,功能定位為交易展示空間。廊橋作為當時符合功能主義的工業元素,在建筑整體改造為創意商業空間后,由于剝離了原本功能的要求,恰恰具有了藝術氣質的顯露。

  4.結語

  城市更新過程中歷史建筑的保護再利用,對歷史文脈、文化遺產的保護極其重要,上海1933的改造再利用不僅使老舊建筑得到重新利用,也提升了周邊區域的活力,更是很好的保護了歷史建筑的文化價值。為以后的歷史建筑更新提供了很好的借鑒。

  參考文獻

  [1]聶波.上海近代混凝土工業建筑的保護與再生研究(1880-1940)——以工部宰牲場(1933)老場坊的再生為例[D].同濟大學,2008.

  [2]趙崇新.1933老場坊改造[J].建筑學報,2008(12).

  [3]趙崇新.變身、平臺、再生———圖說1933 老場坊改造過程[J].工業建筑,2008(10).

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